Inserat
ALTMÜNSTER: Neuwertige Traumvilla, Seeblick und eine Zusatzparzelle

ALTMÜNSTER: Neuwertige Traumvilla, Seeblick und eine Zusatzparzelle

Inserat-Nr.: 627482291739 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 10:23 Uhr
€ 1.790.000 € 8.523,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 210 m²
Zimmer 8
Grundstück 1.606 m²

Lage

4813 Altmünster
© basemap.at
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Zug · R170 Altmünster
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 210 m²
Zimmer 8
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 11/2026
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 56 m²
Gartenfläche 1.454 m²
Baujahr 2016

Beschreibung

Im schönen Salzkammergut am Traunsee in Altmünster finden Sie diese neuwertige Villa. Bautechnisch und architektonisch sehr hochwertig, beste Belichtung, richtige Ausrichtung, eine gepflegte, hochwertige Immobilie - modernes Baumeisterwerk zum Wohlfühlen - Mit hohen Räumen, sehr geschmackvoll und mit bester Ausstattung, sehr guter beeindruckender Innenarchitektur -

Zusätzlich On the Top, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung im Eingangsbereich und auch ein größerer Gartenbereich mit einer ZUSATZPARZELLE ohne Bauzwang mit 892 Quadratmeter ....ingesamt ein Grundstück mit 1606 Quadratmeter...Willkommen und schönen Herbstbeginn.

8 Zimmer, Terrasse, geräumige Doppelgarage – Ihr Traumhaus wartet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.523,81
Kaufpreis € 1.790.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 240
Heizkosten (netto) € 249,60
Monatliche Kosten € 489,60

Hinweise des Anbieters

Eine größere Parzelle ist im Angebot enthalten - inklusive der Einliegerwohnung

Dokumente

Dokument 1.pdf
Ing. MBA Hermann Brückl
Penz Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 627482291739 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 10:23 Uhr