Traumhafte Doppelhaushälfte in Gampern – Ihr Erstbezug wartet!

Inserat-Nr.: 121796489582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 389.900 € 3.249,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 6
Grundstück 330 m²

Lage

4851 Witzling
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Diese charmante Doppelhaushälfte in 4851 Gampernbietet Ihnen eine ideale Lage für Familie und Freizeit. Nur wenige Minuten von Vöcklabruck und Seewalchen entfernt, genießen Sie die Nähe zum Attersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 39 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Highlights:

-Traumhafte Lage
-moderne Bauweise
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gampern, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.

Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Doppelhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 330m2 Grundfläche können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.

Mit einem Kaufpreis von 389.900,00 € (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Optional Garage bzw. Carport möglich.

Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gampern – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum WG geeignet Räume veränderbar Rollladen Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
363 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.249,17
Kaufpreis € 389.900
AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 121796489582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr