Großzügiges Reihenhaus mit Dachterrasse und Garten

Inserat-Nr.: 749343521296 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:10 Uhr
€ 439.000 € 3.513,12/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 124,96 m²
Zimmer 4
Balkon 10,69 m²

Lage

4863 Seewalchen am Attersee
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Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Seewalchen am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort rasch erreichbar. Der Attersee mit Strandbad und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Durch den nahe gelegenen Anschluss an die A1 sowie die öffentlichen Verkehrsverbindungen ist auch eine gute Anbindung in Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg gegeben.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 124,96 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 10,69 m²
Gartenfläche 81 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

Viel Platz auf drei Ebenen – Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen

Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Badewanne Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Pultdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 04.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.513,12
Kaufpreis € 439.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70,20
Sonstige Kosten € 255,75
Monatliche Kosten € 325,95
Thomas Habenschuß
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Habenschuß
050 4 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 749343521296 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:10 Uhr