An der Ager....aus "Alt" mach "Neu".

Inserat-Nr.: 864228275174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:58 Uhr
€ 350.000 € 3.070,18/m²
Fläche 114 m²
Zimmer 7
Grundstück 780 m²

Lage

4880 St. Georgen am Attersee
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St. Georgen im Attergau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Der Attersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – von Badeplätzen und Wassersport bis zu Wander- und Radwegen. Im Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien. Über die nahegelegene Westautobahn A1 bestehen gute Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Die Lage eignet sich damit sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Ausgangspunkt für erholsame Stunden in der Region.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R180 St.Georgen im Attergau
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 780 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Keller Ja
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1970

Beschreibung

„Aus Alt wird Einzigartig – eine besondere Gelegenheit direkt an der Ager“

Manche Orte haben etwas ganz Besonderes. Dieser ist einer davon.

In wunderschöner Lage direkt neben der Ager befindet sich diese Liegenschaft mit einem renovierungsbedürftigen Haus und einem Grundstück, das durch seine natürliche Umgebung besticht.

Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als persönliches Herzensprojekt – diese Immobilie bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen mit einer außergewöhnlichen Naturlage zu verbinden.

Das Grundstück lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung neu zu entdecken und das vorhandene Potenzial mit viel Liebe zum Detail weiterzuentwickeln.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Öl Dusche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.070,18
Kaufpreis € 350.000

Dokumente

Birgit Huemer
Thanner Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 864228275174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:58 Uhr