Hochwertige Doppelhaushälfte in Naturnaher Siedlungslage

Inserat-Nr.: 132197895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr
€ 457.000 € 3.808,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstück 500 m²

Lage

4931 Mettmach
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Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand projektiert
Baujahr 2026

Beschreibung

Für die schnellen Leser:

  • ruhige Siedlungslage
  • moderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis)
  • ca. 120 m² Wohnfläche
  • Erstbezug/Neubau projektiert
  • schöne große Raumaufteilung
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • 2 Kinderzimmer/Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • sparsame Luftwärmepumpe
  • Doppelcarport

Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können.

Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt.

In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.

Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt.

Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.808,33
Kaufpreis € 457.000
André Hanusch
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto André Hanusch
0660 / ******
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Inserat-Nr.: 132197895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:10 Uhr