2027 DEN TRAUM VOM EIGENHEIM VERWIRKLICHEN - REIHENHAUS IN GEINBERG

Inserat-Nr.: 428842165286 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 08:55 Uhr
€ 269.500 € 2.712,63/m²
Fläche 99,35 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Grundstück 295,77 m²

Lage

4943 Geinberg, Birkenweg
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Dieses charmante Reihenhaus in Geinberg bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Öffentlicher Verkehr

Zug · R151 Geinberg
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 99,35 m²
Grundstücksfläche 295,77 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 2
Verfügbar ab 01.02.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 15,33 m²
Gartenfläche 159 m²
Baujahr 2012

Beschreibung

REIHENHAUS IN GEINBERG MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORT

Lagebeschreibung:

Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Mit einem Kaufpreis von nur 261.100,00 € und einer Wohnfläche von 99.35 m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei.


Wohnungsbeschreibung:
EG:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer/Küche
- WC

01.OG:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung und Besonderheiten:
- Terrasse
- Garten
- Carport
- Parkplatz

Verfügbarkeit:
ab 01.02.2027

Kosten:
Kaufpreis: 269.500 €

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,1 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 2.712,63
Kaufpreis € 269.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 134,56
Sonstige Kosten € 134,38
Monatliche Kosten (netto) € 268,94
Monatliche Kosten (brutto) € 285,40
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 428842165286 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 08:55 Uhr