Gepflegtes Wohnhaus in Burg- und Seenähe

Inserat-Nr.: 688245591739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:03 Uhr
€ 450.000 € 1.991,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 226 m²
Grundstück 557 m²

Lage

5122 Ach
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 226 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Wanghausen und bietet auf zwei Ebenen Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder individuelle Nutzungsideen.

Der gepflegte Garten mit Burgblick und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet echten Erholungswert direkt vor der Haustür.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen flexible Nutzflächen wie Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellräume zur Verfügung.

Glasfaser liegt bereits am Grundstück.

Geräumige Garagen sichern komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten und die Top Lage nähe Burghausen sowie zum Wöhrsee versprechen gute Wohnqualität. Das Haus liegt im Hochwassergebiet von der Salzach.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.991,15
Kaufpreis € 450.000

Dokumente

Thomas Spreitz
REMAX Innova Realitäten OG
Gewerblich
Foto Thomas Spreitz
+43 77 ******
Logo REMAX Innova Realitäten OG
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Inserat-Nr.: 688245591739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:03 Uhr