Ruhepol mitten im Grünen - Kleines Einfamilienhaus

Inserat-Nr.: 267425738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:14 Uhr
€ 248.500
Grundstück 1.469 m²

Lage

5133 Gilgenberg am Weilhart
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1955

Beschreibung

In ruhiger Grünlage von Gilgenberg am Weilhart befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 118 m² Nutzfläche auf drei Ebenen.

Raumaufteilung:

  • Kellergeschoss (ca. 22 m²): Vorraum, zwei Nebenräume
  • Erdgeschoss (ca. 47,5 m²): Vorraum mit neuer Holztreppe, Bad, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Kachelofen
  • Obergeschoss (ca. 48,5 m²): Vorraum, WC, kleines Zimmer, großes Schlafzimmer

Highlights:

  • In den letzten Jahren umfassend saniert
  • Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten
  • Wasser- und Sanitärleitungen erneuert
  • Neuer Kachelofen vom Hafnermeister
  • Kamin saniert und abgenommen
  • Heizung über Kachelofen und Infrarotpaneele
  • Holzschuppen (ca. 34 m²) und Carport (ca. 41 m²)
  • Glasfaseranschluss in der Nähe (bereits vorgemerkt
  • Wasserversorgung über neu errichteten Brunnen

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende – einziehen und wohlfühlen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Heizofen Infrarotheizung Bad mit Fenster Dusche Carport Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
255,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,41  
F
Gültig bis 03.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 248.500
Josef Schiessl
s REAL Braunau
Gewerblich
Foto Josef Schiessl
+43 66 ******
Logo s REAL Braunau
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Inserat-Nr.: 267425738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:14 Uhr