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MEHRPARTEIENHAUS BEI SALZBURG: SEHR HOHE RENDITE & NUR 5 MIN. ZUM MATTSEE

MEHRPARTEIENHAUS BEI SALZBURG: SEHR HOHE RENDITE & NUR 5 MIN. ZUM MATTSEE

Inserat-Nr.: 972848914253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 630.000 € 3.000/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 210 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG
Grundstück 833 m²

Lage

5166 Perwang am Grabensee
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Seenland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren beliebten Seen: Der Grabensee ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, der Mattsee und Obertrumer See in rund 10 Minuten. Auch Mattighofen und Straßwalchen ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Gleichzeitig ist Salzburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 131, 875 Berndorf b. S. Feuerwehr
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 210 m²
Zimmer 7
Stockwerk 1. OG
Keller Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte
- Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See.
- Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar
- Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht.
- Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung
- Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität.
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.000
Kaufpreis € 630.000
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972848914253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr