Doppelhaushälfte in Braunau mit großem Grundstück in Toplage

Große Doppelhaushälfte in Top Lage in Braunau.

Die sehr geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.106 m² großen Grundstück in Braunau, Osternberger Straße.
Nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus und Stadtplatz Braunau entfernt. Sehr ruhige und trotzdem zentrale Lage.
Der Großteil des Hauses stammt aus den 50/60er Jahren und ist daher sanierungsbedürftig.
Jedoch wurden das Dach und die Gaszentralheizung vor ca 10 Jahren erneuert.
Das Haus verfügt über ca 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoß besteht aus Küche mit Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und Vorraum.
Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein großes Bad, und 3 weitere Zimmer.
Auch der große Dachboden wäre auszubauen.
Zum Haus gehört auch noch ein sehr großer und gepflegter Garten, mit einer kleinen Gartenhütte, Garage und einem Carport.
Ideal für die Familie.

Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.
Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau.
Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.