Neuwertiges Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage in Salzburg-Liefering!

Inserat-Nr.: 159114589582 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:18 Uhr
€ 649.000 € 7.211,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 90 m²
Zimmer 4
Balkon 25 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

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~ 2 Min.
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~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 6 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 44 m²
Balkon/Terrasse 25 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Beschreibung

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Kamin Parkplatz Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.211,11
Kaufpreis € 649.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 168
Robert Kirchgassner
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 159114589582 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:18 Uhr