RARITÄT MIT PREMIUM AUSSICHT MIT EXKLUSIVER BAUGENEHMIGUNG

Inserat-Nr.: 591688542716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 2.999.000
Zimmer 10
Grundstück 1.998 m²

Lage

5023 Salzburg-Gnigl
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absolute Traumlage in idylischer Umgebung, nur fünf Autominuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Die gültige Bauplatzerklärung aus dem Jahre 1942 macht dieses Anwesen zu einem Unikat das seines gleichen sucht, da hier problemlos jedes Hausbauprojekt realisiert werden kann.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 149, 150, 154 +1 weitere Bus · 149, 150 +2 weitere Koppl Guggenthal B158
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Zimmer 10

Beschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl bietet eine traumhafte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einem riesigen Garten und einem unverbaubaren Blick auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft, ist dieses Anwesen eine absolute Rarität. Die idyllische Lage im Grünen bietet Privatsphäre und Erholung pur. Die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplettes Anwesen mit Doppelhaushälften
- riesiger Garten mit Postkartenaussicht auf Salzburg
- das gesamte Grundstück mit rund 2000qm kann völlig individuell bebaut werden
- unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg dann Hanglage
- absolute Rarität da keine Baugrundstücke in der nähe
- idyllische Lage im grünen mit anschließenden Wäldern und Grünland
- keine direkten Nachbarn Privatsphäre garantiert
- alter Pool vorhanden
- große Doppelgarage
- kein Bebauungsplan, Baugenehmigung von 1942 immer noch gültig
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 2.999.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 591688542716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr