Wohlfühloase! Villa in Grünruhelage mit Garten und Pool
Lage
Der Salzburger Stadtteil Aigen ist einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage!
In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl.
Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität.
Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Home-Office/Büro - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause - sowie ein modernes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen privaten Bereich, der sich ideals als Rückzugs- oder Gästebereich nutzen lässt.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Stauflächen, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein überdachter Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen in der Festspielstadt Salzburg und bietet ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.