K3 - Elsbethen - Wohnen, wo Gemütlichkeit zu Hause ist!!!

Inserat-Nr.: 427954865286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 10:24 Uhr
€ 850.000 € 7.083,33/m²
Fläche 120 m²
Zimmer 4,5
Terrasse 10 m²

Lage

5061 Elsbethen
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Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 165 Elsbethen Zieglau
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Hofer
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 50 m²
Balkonfläche 6 m²
Terrassenfläche 10 m²
Gartenfläche 100 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1991
Sanierung 2022

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 errichtet.

Diese Einheit besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Abstellraum, Gäste WC, Garderobe.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Dachgeschoss: ein großer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird.

Keller: Wirtschaftsraum, Technikraum, drei Räumlichkeiten, die vielseitig genützt werden können.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung.

Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für einen PKW bietet und ein Freiplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.083,33
Kaufpreis € 850.000
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 427954865286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 10:24 Uhr