REIHENHAUS MIT MODERNISIERUNGSBEDARF IN BÜRMOOS

LAGE

• naturnahes Wohnen im Gemeindegebiet von Bürmoos
• gelegen in einer kleinen Reihenhaussiedlung mit privater Erschließungsstraße
• Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle, Bahnhof) in Gehdistanz
• Ortszentrum Bürmoos in geringer Entfernung erreichbar

GRUNDSTÜCK

• 146 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "erweitertes Wohngebiet"
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

REIHENHAUS

• sanierungsbedürftiges Reihenhaus, errichtet in den 1990er Jahren
• bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden mit rund 93 m² Wohnfläche
• im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 27 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten
• separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer
• zusätzlich 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Obergeschoss vorhanden
• Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Waschbecken, WC, Boiler und Fenster
• im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 45 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum
• im Dachgeschoss großzügiger Rohdachboden vorhanden
• beheizt mittels eigener Gastherme, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels Boiler
• zugeteilter PKW-Stellplatz (als eigenes grundbücherliches Grundstück)
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 124 kWh/m²a, fGEE 1,59
• zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten erforderlich

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.