SONNIGE GARTENIDYLLE ? WOHNGENUSS MIT CHARME UND PRIVATSPHÄRE

Inserat-Nr.: 952422214253 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 02:21 Uhr
€ 535.000 € 4.115,38/m²
Fläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstück 250 m²

Lage

5204 Straßwalchen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist gut erreichbar.

Die Nähe zu Oberösterreich sowie die gute Verkehrs- und Bahnanbindung Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 121, 130, 133 +1 weitere Bus · 121, 130 +2 weitere Neumarkt Lerchenfelder Straße
~ 5 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +10 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +11 weitere Neumarkt am Wallersee
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 4
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8 m²
Baujahr 2001

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in 5204 Straßwalchen bietet auf ca. 130 m² vier Zimmer auf drei Ebenen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Der eingefriedete Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, dazu eine ca. 15 m² überdachte Terrasse und ein Balkon. Einbauküche, Fernwärme mit Solaranlage, Kaminanschluss sowie Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 130 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot

- vier Zimmer auf drei Wohnebenen

- ca. 250 m² Grundstück mit eingefriedetem Garten

- sonnige Südwest-Ausrichtung des Gartens

- ca. 15 m² große, überdachte Terrasse

- Balkon als zusätzlicher Rückzugsort

- Fernwärme und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- Kaminanschluss für zusätzliche Heizmöglichkeit

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten

- Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.115,38
Kaufpreis € 535.000
Thomas Steinberger
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 952422214253 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 02:21 Uhr