Inserat
Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Etagen und großzügigem Garten

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Etagen und großzügigem Garten

Inserat-Nr.: 966544142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr
€ 899.000 € 3.880,85/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 231,65 m²
Grundstück 775 m²

Lage

5302 Henndorf am Wallersee
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Henndorf am Wallersee und besticht durch eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, wodurch sich der Alltag besonders angenehm gestalten lässt. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel. Besonders erwähnenswert ist auch die perfekte Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn sowie die die A1 Westautobahn. Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Kultur, Natur und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig. Linktipps: www.salzburger-seenland.at | www.salzburgerland.com

Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 147 Henndorf a.W. Gemeindeamt
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Einkaufs Zentrum EKZ
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 231,65 m²
Verfügbar ab by arrangement
Badezimmer 2
Parkplätze 5
Gartenfläche 645 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1976
3 Etagen | Wohnfläche ca. 231 m² | Nutzfläche ca. 286 m² | Balkon | Heizung: Ölheizung via Radiatoren | zwei Badezimmer | perfekte Raumaufteilung | helle Zimmer | extra Wohneinheit im Dachgeschoss möglich | Grundstücksfläche ca. 775 m² | 2 Garagen und mehrere PKW-Außenstellplätze | Balkon | Sonnenterrasse | Garten | Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung möglich | Energieausweis vorhanden

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 231 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Neben einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Garage überzeugt die Immobilie insbesondere durch einen weitläufigen Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit als Einfamilienhaus mit Werkstatt und Büro genutzt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos realisierbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Swimmingpool WG geeignet Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,43  
C
Gültig bis 03.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.880,85
Kaufpreis € 899.000
Mag. Judith Fellacher
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Judith Fellacher
0043 ******
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Inserat-Nr.: 966544142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr