Reihenhaus mit Garten und Terrasse

Inserat-Nr.: 859535375174 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 20:07 Uhr
€ 580.000 € 6.170,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 94 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

5440 Golling an der Salzach

Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden.

Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 94 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 39 m²
Gartenfläche 50 m²
Baujahr 2012

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach. Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie einem separat situierten WC im Eingangsbereich. Direkt vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse sowie in den gemütlichen Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer inkl. WC. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Hier ist 1 Stellplatz vorhanden welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist und zur Wohnung gehört. Somit ist ein komfortabler und trockener Zugang zur Tiefgarage jederzeit möglich.

Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.170,21
Kaufpreis € 580.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 483,22
Monatliche Kosten (netto) € 495,30
Monatliche Kosten (brutto) € 546,04
Ing. Rupert Vierthaler
Standort Salzachtal
Gewerblich
Foto Ing. Rupert Vierthaler
+43 66 ******
Logo Standort Salzachtal
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Inserat-Nr.: 859535375174 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 20:07 Uhr