Ein-/Zweifamilienhaus in Mitterberghütten - Zentraler Standort nahe Ortszentrum & Skiregion Amadé
Lage
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mitterberghütten, einem südlich gelegenen Siedlungsbereich der Stadt Bischofshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Im nahen Bischofshofen stehen Gemeindeamt, Banken, Schulen, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof zur Verfügung. Die Anbindung über die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau in wenigen Minuten sowie die Stadt Salzburg in rund einer Stunde. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Skigebiete der Ski amadé, zahlreiche Wanderwege und Badeseen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sommer und Winter.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
ca. 135m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt je ca. 70m² / Stockwerk im Erdgeschoss & Untergeschoss
Grundstücksfläche ca. 401m² inkl. kleiner Gartenfläche
Einzelgarage & 2 Stellplätze im Freien
Raumaufteilung:
EG: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Stube, Wohnzimmer
UG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum
Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeilen samt Elektrogeräten
- Badezimmerausstattung
- Lampen
Kaufpreis: € 425.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: aktuell ca. 215,- / monatlich im unbewohnten Zustand - diese Berechnung ist aktuell für: Heizstrom, Hausversicherung, Grundsteuer
Strom für Heizung/ Warmwasser - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Wasser/Kanal abhängig von den im Haushalt lebenden Personen
Energiekennzahl: HWB-SK 143 / fGEE 2,66
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Schaffung eines Wohntraumes für die ganze Familie eignet. Das 1977 errichtete Anwesen auf ca. 401m² Grundfläche bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltungsfreiheit für die Sanierung. Das Haus ist bereits auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70m² / Stockwerk aufgeteilt.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
EINFAMILIENHAUS - ADAPTIERUNG NACH EIGENEN BEDARF & WÜNSCHEN - NAHE ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDEN STÄDTEN & RICHTUNG SALZBURG UND ST. JOHANN/Pg. Wohnhaus zur individuellen Nutzung mit Liebe zum Handwerk in Eigenregie
Ausstattung und Eigenschaften
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