Kraftplatz über dem Tal

Inserat-Nr.: 865466175174 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:13 Uhr
€ 550.000
Zimmer 5
Grundstück 703 m²

Lage

5552 Forstau
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Der Ortskern liegt rund einen Kilometer entfernt. Nur Hauptwohnsitznutzung.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 703 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Baujahr 1973

Beschreibung

Der weite Blick nach Süden, viel Sonne und eine Zufahrt, die hier endet. Kein Durchzugsverkehr, dafür Bauernhöfe, Einfamilienhäuser und eine Landschaft, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Ein Platz, an dem man gern ein bisschen länger draußen bleibt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang. Im Erdgeschoss liegen das südseitige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, die Küche, ein WC und die Garage. Dazu kommen ein Badezimmer sowie ein weiteres WC im Obergeschoss und vier Räume im Keller. Geheizt wird mit Pellets.

Küche und WC im Erdgeschoss wurden bereits erneuert, vieles andere ist noch im Originalzustand.

Nicht alles muss neu sein, damit etwas Neues beginnt.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Garage Gäste-WC Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
330 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 550.000
Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
Gewerblich
Foto Mag. Dr. Alois Nußbaumer
+43 66 ******
Logo Zell am See (Termine nach Vereinbarung)
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Inserat-Nr.: 865466175174 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:13 Uhr