Einzigartiges Chalet samt Troadkasten und Naturschwimmteich im Salzburger Lungau
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe.
- UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität
- Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m.
- Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus
- Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter
Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen – ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
- Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen
- Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze
- Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach
- Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle)
- Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen
- Kachelofen & Zusatzherd gemauert
- Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen
Technische Informationen
- Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler,
- Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen
- Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik
- Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden
Beschreibung
Einzigartiges Altholzchalet samt Troadkasten und Naturschwimmteich
Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein
Preis – Lage – Kenndaten
- Kaufpreis: € 850.000,-
- Grundstück: ca. 575 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 114 m²
- Räume: 3
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen
- Parken: Freistellplätze
- Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016
- Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44
- Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland
Die Immobilie
Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Zwei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet.
Das Ensemble
- Osttiroler Troadkastl: Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen
- Steirisches Troadkastl: Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe
- Biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich
- Holzsauna
Besonderes Highlight
Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl.
Besonderheiten
- Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum
- Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz
- Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen
Ausstattung und Eigenschaften
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