Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse

Inserat-Nr.: 415937865286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 11:10 Uhr
€ 398.000 € 5.430,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73,29 m²
Zimmer 4
Grundstück 441 m²

Lage

5582 Sankt Michael im Lungau
Klicken, um die Karte zu zoomen

St. Michael im Lungau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und verbindet naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen direkten Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Biosphärenparks Lungau.

Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Skifahren – die beeindruckende Bergwelt begleitet Sie zu jeder Jahreszeit. Die bekannten Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn erreichen Sie Salzburg und Klagenfurt in rund einer Stunde Fahrzeit.

Ein Wohnstandort, der Natur, Lebensqualität und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Linktipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.sanktmichael.at | www.bergbahnen-lungau.at | www.grosseck-speiereck.at

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 73,29 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 20 m²
Baujahr 2015

Wohnkomfort
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• moderne Möblierung, Beschattungssystem
• Schwedenofen
• Maßgefertigte Tischlereinbauten in Eichendekor
• Moderne Markenküche mit Siemens-Geräten
• Wohnfläche ca. 73 m²
• Grundstücksfläche ca. 441 m²

Außenbereich
• Südterrasse mit ca. 20 m² mit Überdachung in Holz-/Glaskonstruktion
• Gepflegter Garten mit Einfriedung
• Carport-Stellplatz sowie 2 bis 3 Freistellplätzen

Qualität & Technik
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Hochwertige Eichen-Innentüren
• Fliesen in Holzoptik und Korkböden
• Elektroheizung via Infrarotpaneelen (App-Steuerung)
• Anschlussmöglichkeit für Luftwärmepumpe vorhanden
• Fußbodenheizung verlegt / anschlussfähig

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und Privatsphäre auf besonders harmonische Weise.

In zentraler Lage von St. Michael gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und die schönen Momente des Alltags bietet. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 20 m² großen, überdachten Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ein Plus an Lebensqualität bieten.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der umliegenden Bergkulisse. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre.

Im Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Gäste oder auch als Arbeitszimmer / Büro eignen.

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick

• Zentrale Wohnlage in St. Michael im Lungau

• Rund 441 m² Grundstücksfläche

• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich

• Überdachte Südterrasse mit ca. 20 m²

• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

• Drei Schlafzimmer

• Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität

• Hochwertige Tischlereinbauten in Eichendekor

• Moderne Küche mit Siemens-Geräten

• Carport sowie zusätzliche Stellplätze

• Nutzung: Hauptwohnsitz

• Einziehen und wohlfühlen

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie diese vorteilhafte Lage im wunderschönen St. Michael im Lungau.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Elektro Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Heizofen Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Dusche WG geeignet Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 07.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.430,48
Kaufpreis € 398.000
Mag. Claudia Antretter
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Claudia Antretter
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 415937865286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 11:10 Uhr