Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Inserat-Nr.: 756783921296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 17:12 Uhr
€ 425.000 € 3.400/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 125 m²
Zimmer 5
Grundstück 868 m²

Lage

5582 Sankt Michael im Lungau

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde St. Michael im Lungau, im Süden des Bundeslandes Salzburg. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten im Lungau und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

St. Michael liegt auf rund 1.075 Metern Seehöhe und bietet ein besonders sonniges sowie klimatisch angenehmes Umfeld. Die Gemeinde gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Tauernautobahn (A10) ist St. Michael sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Kärnten schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen für eine gute regionale Vernetzung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert:

  • Direkter Zugang zu den beliebten Skigebieten Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck
  • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
  • Golfplatz Lungau in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über

Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Nationalparkregionen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Insgesamt besticht St. Michael im Lungau durch seine ruhige, naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Kellerfläche 68 m²
Baujahr 2002

Beschreibung

Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage in St. Michael im Lungau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche oder Technikräume.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die eine einfache Steuerung und Wartung ermöglicht.

Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.

Das südlich gelegene Grundstück ist verbindlich gemeinsam mit der Immobilie zu erwerben und erweitert das Nutzungspotenzial.

Grundstücksfläche: 575 m²

Kaufpreis: EUR 119.000,–

Nutzung: Hauptwohnsitz

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.400
Kaufpreis € 425.000
Thomas Jesner
Standort Lungau
Gewerblich
Foto Thomas Jesner
+4359 ******
Logo Standort Lungau
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Inserat-Nr.: 756783921296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 17:12 Uhr