Sonniges Reihenhaus in ruhiger Lage – direkt neben dem ORF-Park!

Dieses gepflegte Reihenhaus in begehrter Wohnlage direkt neben dem ORF-Park überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, eine angenehme Ruhelage und ein gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.

Objektfilm

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der gepflegte Gesamtzustand des Hauses eine einladende Wohnatmosphäre vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Garten, der zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ob als Spielbereich für Kinder, grüne Wohlfühloase oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.

Das Haus wurde 1957 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Pultdach. Laufende Instandhaltung und Sanierungstätigkeiten führen zu einer gepflegten Immobilie in gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektro-Wasser-Heizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Graz verbindet erholsames Wohnen mit den Vorzügen des städtischen Lebens.

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktive Wohnadresse

• ca. 80 m² Wohnfläche

• 3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• ca. 90 m² Gartenfläche

• Garage vorhanden, weiterer Carportplatz möglich

• unterkellert – zusätzlicher Stauraum

• Solide Ziegelbauweise mit Pultdach

• Sonnige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Fazit: Ein charmantes Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter, das durch seine ruhige Lage, den sonnigen Garten und sein Raumangebot überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die entspanntes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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