Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach

Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach

Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen.

An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys.

Fakten & Highlights auf einen Blick

• Baujahr 1950
• Grundstücksfläche ca. 941 m²
• Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt
• Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich
• Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern
• Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
• Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum
• Festbrennstoffkessel Hoval VarioLyt
• Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
• Holzfenster mit Rollläden
• Eternitgedecktes Satteldach
• Markanter Kamin in Klinkermauerwerk
• Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre
• Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum
• Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung
• Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen

Im OG sind folgende Räume vorhanden

• 4 Zimmer

• Vorraum

• WC

• Bad

Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden

• Windfang/Eingang

• offener Vorraum bzw. Wohnraum

• großzügige Küche mit Essbereich

• großes Badezimmer

• altes Badezimmer, möglicher Abstellraum

Das Dachgeschoß

• ist nicht ausgebaut

• es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen

• Rauchfänge sind ersichtlich

Der Keller

• Abgang und Gangfläche

• 4 Räume
• ein Ausgang in den Garten

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hier kann ein neues Kapitel beginnen – vielleicht schon bald Ihres.

Kaufpreis: € 99.000,00

Kaufnebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% Ust
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen

Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG!

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.