Familienidylle in Graz-Gösting: Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Erweiterungspotenzial
Lage
Die Immobilie liegt in einem grünen Wohngebiet am nördlichen Grazer Stadtrand. Die Bushaltestelle sowie eine Volksschule erreicht man in wenigen Gehminuten. Kinderbetreuungseinrichtungen liegen in einem Umkreis von rund 1,6 Kilometern. Auch Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Genaue Informationen zur Lage, können Sie aus dem Lage-Exposé entnehmen.
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnen im Grünen mit viel Platz, Terrasse und guter Anbindung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Graz-Gösting verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebietes. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld sowie viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab!
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende.
Die moderne Hauptküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einer praktischen Sitztheke ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über Tageslicht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einer eigenen Küche steht im Untergeschoss auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 14.08.2026 von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:
hier gehts zur online Terminbuchung
Aufteilung Erdgeschoß:
Windfang: 5,36 m²
WC: 3,55 m²
Wohnzimmer: 25,35 m²
Küche: 10,30 m²
Badezimmer: 7,34 m²
Schlafzimmer: 15,37 m²
Zimmer: 12,94 m²
Terrasse: 24,5 m²
Aufteilung Kellergeschoß:
Vorraum: 20,69 m²
Kellerraum: 33,17 m²
Kellerraum 2: 36,23m²
Das Haus befindet sich auf einem rund 813 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit rund 513 m² zu erwerben. Dieses kann je nach individuellem Bedarf als zusätzliche Gartenfläche genutzt werden oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Vorgaben – als Baugrundstück verwendet werden. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.