Ein-/Zweifamilienhaus in sonniger Grünruhelage nahe LKH Graz-Süd

Inserat-Nr.: 247857138617 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 18:00 Uhr
€ 498.000 € 3.320/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 150 m²
Zimmer 5
Grundstück 934 m²

Lage

8053 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Kellerfläche 75 m²
Baujahr 1969

Beschreibung

Ob Sie einen Wohnort für eine oder zwei Familien suchen, ob Sie eine Kombination von privatem Wohnen und Arbeiten benötigen, ob Sie einfach das Bedürfnis nach ausreichend viel Raum und Platz verspüren oder vielleicht überhaupt eine nachhaltige wie sichere Anlageform (2 separate Wohneinheiten) für Ihr Vermögen suchen….

…dieses Wohnobjekt bietet für all diese (oder noch mehr) Wünsche die ideale Voraussetzung zur Verwirklichung!

Nur unweit vom Areal des LKH Graz II (Süd) entfernt und in einer nur von den dort ansässigen Bewohnern frequentierten Sackgasse gelegen, finden Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt mit seinem einladenden und sehr sonnigen Gartengrund.

Das Ende der 1960er Jahre in qualitätsvoller Massivbauweise errichtete und mit ca. 150m² Wohnfläche ungemein praktisch geplante Haus, bietet auf den beiden flächenidenten Wohnebenen jeweils eine selbständige Wohneinheit mit eigenem Vorraum, Bad, WC und Küche sowie einem Wohn- und einem (bzw. zwei) Schlafzimmer.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
290,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,34  
F

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.320
Kaufpreis € 498.000
Thomas Kormann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Gewerblich
Foto Thomas Kormann
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 247857138617 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 18:00 Uhr