LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR

Inserat-Nr.: 369479958457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 290.000 € 3.186,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Grundstück 607 m²

Lage

8062 Kumberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 201, 260 Kumberg Ort
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Loder
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Baujahr 1969

Beschreibung

Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr helle, gutgeschnittene Zimmer
- großer Keller
- 3 Parkplätze
- geringe Nebenkosten
- gute Infrastuktur
- neu saniert
- Widmung 0,2-0,6
- WC extra
- Badezimmer mit Dusche
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.186,81
Kaufpreis € 290.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369479958457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr