Neubau Ziegelmassivhaus mit Grünblick!

Inserat-Nr.: 771747212964 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr
€ 550.000 € 4.321,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 127,27 m²
Zimmer 5
Grundstück 707 m²

Lage

8081 Pirching am Traubenberg
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Die Liegenschaft befindet sich in Pirching am Traubenberg, in einer erhöhten Lage, im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 501 Pirching am Traubenberg Abzweigung Ort
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt ADEG Kurzmann
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 127,27 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 23 m²
Gartenfläche 300 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezug mit Wohlfühlgarantie! Dieses neu errichtete Haus überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Die gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente, durchdachter Architektur und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.



Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten.

Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer.


Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.

Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Rollladen Gäste-WC Walmdach Schlüsselfertig mit Bodenplatte Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.321,52
Kaufpreis € 550.000
Daniel Egyed
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Egyed
+43 67 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 771747212964 | Letzte Änderung: 06.06.2026, 01:34 Uhr