Familienglück im Grünen: Helles Reihenendhaus mit sonnigen Garten!

Inserat-Nr.: 632343917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:26 Uhr
€ 270.000 € 3.168,64/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,21 m²
Zimmer 3
Balkon 1,11 m²

Lage

8141 Premstätten
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Diese Wohnoase befindet sich in der schönen Gemeinde Zettling. Die Wohnung ist nur ca. 20 min vom Stadtzentrum Graz entfernt und verfügt über eine sehr gute Busverbindungen in die Landeshauptstadt, die Haltestelle befindet sich vor der Haustüre. Man erreicht auch innerhalb weniger Fahrminuten die Autobahnauffahrt der A9. Ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahen Premstätten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 640, 650, 681 Bus · 640, 650 +1 weitere Bierbaum Lärchenweg
1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 85,21 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 1,11 m²
Gartenfläche 44,25 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus wir Sie sofort Begeistern!

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis undlädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit hochwertigen Elektro Bregenz Geräten.

Im oberen Stock befinden sich zwei weitere ruhige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, diesesund die Toilette wurden 2021 modernisiert.

Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Vinylboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Weiters erwarten Sie zwei eigene Parkplätze und ein allgemeiner überdachter Fahrradabstellplatz.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 08.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.168,64
Kaufpreis € 270.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 134,12
Heizkosten (netto) € 77,37
Sonstige Kosten € 95,94
Monatliche Kosten (netto) € 307,43
Monatliche Kosten (brutto) € 336,31
Robert Krenn
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Gewerblich
Foto Robert Krenn
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 632343917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:26 Uhr