Der Traum vom HAUS AM SEE

Inserat-Nr.: 853934275174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr
€ 797.000 € 8.389,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 95 m²
Zimmer 4
Grundstück 412 m²

Lage

8141 Premstätten, Am Seegrund 37
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 650, 671, 895 +11 weitere Bus · 650, 671 +12 weitere Schwarzlsee Nord
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 2014

Beschreibung

Ein Zuhause am Wasser – wo jeder Tag wie Urlaub beginnt

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die frische Seeluft ein und lassen den Blick über das glitzernde Wasser schweifen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem besonderen Seehaus südlich von Graz.

In einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage mit privatem Seeanteil gelegen, vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Hier genießen Sie Rückzug und Geborgenheit – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Architektur des hochwertigen Holzhauses schafft mit ihren großzügigen Glasflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Lichtdurchflutete Räume, warme Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Wohngefühl, das sofort berührt.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, teilweise verglaste Lärchenterrasse mit direktem Zugang zum Wasser. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen am eigenen Steg – dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein liebevoll angelegter, uneinsichtiger Garten auf Eigengrund – ein geschützter Rückzugsort inmitten der Natur.

Ein zusätzliches Nebengebäude eröffnet weitere Möglichkeiten: ob Fitnessraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsbereich – hier gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Fazit

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause.
Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und jeden Tag besonders macht.
Wohnen am Wasser – mit Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Parkplatz Gartennutzung Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.389,47
Kaufpreis € 797.000
Mag. Gerhard Berg
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Mag. Gerhard Berg
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 853934275174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr