Charmantes ehemaliges Bauernhaus in Aussichtslage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Charmantes Bauernhaus in Aussichtslage
Dieses teilweise renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Hitzendorf und bietet auf rund 1.300 m² Eigengrund viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Kellerraum.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Pelletsheizung, ein neues PREFA-Dach sowie Solaranlagen mit Speicherbatterien am Wohnhaus und den Nebengebäuden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche sowie ein idyllischer Biotop- bzw. Gartenteich.
Highlights
- Ca. 1.300 m² Grundstück in Aussichtslage
- Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Baujahr um 1900
- Teilweise renoviert
- Neues PREFA-Dach
- Zentrale Pelletsheizung
- Solaranlage mit Speicherbatterien (Eigenleistung)
- 2 Garagen
- 2 Nebengebäude
- Ca. 50 m² Keller
- Biotop/Gartenteich
- Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Ein charmantes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen.
Energieausweis ist in Arbeit.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 347.1 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.04 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.