Fertigbauen statt sanieren – moderne Doppelhaushälfte im wetterfesten Ausbauzustand
Lage
Nur wenige Minuten von Graz entfernt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt.
Rohrbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Pendler.
Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Ausgleich zum Alltag.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Freiraum und Stadtnähe in idealer Weise verbindet.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Fertigbauen statt sanieren – Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller und Garten ab € 329.000,–
Sie möchten ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, aber keine alte Immobilie mit ungewissen Sanierungskosten kaufen?
Dann bietet diese Doppelhaushälfte in Rohrbach eine besonders interessante Alternative: Das Haus wird außen vollständig fertiggestellt und wetterfest übergeben. Den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder mit Professionisten Ihrer Wahl.
So verbinden Sie die Vorteile eines modernen Neubaus mit maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte bietet rund 113 m² Wohnfläche, einen ca. 60 m² großen Vollkeller, eine rund 14 m² große Terrasse, einen eigenen Garten sowie zwei KFZ-Abstellplätze.
Was bereits fertiggestellt wird
✓ Ziegelmassivbauweise
✓ Tragende Außen- und Innenwände
✓ Vollkeller
✓ Fertiges Flachdach
✓ Wärmedämmung und fertige Außenfassade
✓ Dreifach verglaste Fenster
✓ Hauseingangstür
✓ Motorisierte Rollläden an den vorgesehenen Elementen
✓ Außenfensterbänke
✓ Terrasse
✓ Zufahrt und vorgesehene Außenanlagen
✓ Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom bis zu den jeweiligen Übergabepunkten
Das Haus ist damit von außen fertig und wetterfest. Im Inneren bleiben die Ziegel sichtbar.
Vom Käufer selbst fertigzustellen
Der gesamte Innenausbau ist selbst zu planen, zu beauftragen oder auszuführen. Dazu gehören insbesondere:
- Trockenbau und nicht tragende Zwischenwände
- Elektroinstallation
- Wasser- und Sanitärinstallation
- Heizungsinstallation
- Innenputz
- Estrich und Bodenaufbau
- Boden- und Wandbeläge
- Badezimmer
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Küche und sonstige Innenausstattung
Damit entscheiden Sie selbst über Grundriss, Materialien, Ausstattungsqualität und Budget.
Fertigbauen statt sanieren
Im Gegensatz zu einer älteren Immobilie müssen Sie hier keine alten Leitungen entfernen, keine bestehenden Böden herausreißen und keine unbekannten Schäden sanieren.
Sie beginnen mit einer neuen, modernen und wetterfesten Gebäudehülle und investieren direkt in die Ausstattung, die Sie tatsächlich möchten.
Durch den gegenüber einer schlüsselfertigen Variante niedrigeren Kaufpreis kann sich außerdem eine Ersparnis bei den kaufpreisabhängigen Nebenkosten ergeben. So bleibt mehr Budget für den individuellen Innenausbau.
Highlights
✓ Neubau in Ziegelmassivbauweise
✓ Ca. 113 m² Wohnfläche
✓ Ca. 60 m² Vollkeller
✓ Ca. 14 m² Terrasse
✓ Eigener Garten
✓ Außen vollständig fertiggestellt
✓ Innen frei gestaltbar
✓ Ideal für Eigenleistung und eigene Professionisten
✓ Niedrigerer Einstiegspreis
✓ Geringere kaufpreisabhängige Nebenkosten
✓ Zwei KFZ-Abstellplätze
✓ Carport optional um € 5.000,–
Die verfügbaren Einheiten werden je nach Grundstücksgröße und Lage ab € 329.000,– angeboten. Die Grundstücksgrößen reichen je nach Einheit von rund 438 m² bis 1.422 m².
Das Carport ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gegen einen Aufpreis von € 5.000,– erworben werden.
Außen fertig. Innen Ihre Ideen.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die keine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie möchten, aber den Innenausbau selbst gestalten und dadurch Kosten sparen wollen.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an. Darin finden Sie wesentlich mehr Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung, zu den verfügbaren Einheiten, Grundstücksgrößen, Kaufpreisen und zum genauen Leistungsumfang.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Doppelhaushälften in Rohrbach.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis zu den Bildern:
Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus bereits fertiggestellten Doppelhaushälften des ersten Bauabschnitts und dienen ausschließlich als Referenz sowie zur Veranschaulichung möglicher Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuell angebotenen Einheiten werden im beschriebenen wetterfesten Ausbauzustand übergeben. Die gezeigte Innenausstattung ist daher nicht Bestandteil des Kaufpreises.
„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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