Familienidylle nahe Gleisdorf – ruhiges und gepflegtes Einfamilienhaus

Inserat-Nr.: 687734491739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:37 Uhr
€ 429.000 € 3.325,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 129 m²
Zimmer 4

Lage

8200 Hofstätten an der Raab
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 463 Obertrum
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 129 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 61 m²
Baujahr 2005

Beschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf!
Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung – und das alles in verkehrsgünstiger Lage.

Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein.
Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum.
Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin.

Raumaufteilung:

EG:
Vorraum
WC
Abstellraum
Speis
Wohn-/Essbereich mit Küche

OG:
Diele
Garderobe
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-Zimmer
Bad/WC

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.325,58
Kaufpreis € 429.000

Dokumente

Christine Hyden
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Gewerblich
Foto Christine Hyden
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Inserat-Nr.: 687734491739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:37 Uhr