NEUER PREIS: Landwirtschaftliche Liegenschaft nahe Stubenberg

Landwirtschaftliche Liegenschaft in der Nähe von Stubenberg

Inmitten der idyllischen Natur von Stubenberg, liegt diese einzigartige Landwirtschaft mit einer Grundfläche von etwa 5,5 Hektar. Die Liegenschaft umfasst sowohl landwirtschaftliche Nutzflächen als auch Waldgebiete und befindet sich in wunderschöner Lage am Ende einer Sackgasse, die Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet.

Der Altbestand des Wohnhauses wurde 1986/1987 durch einen großen Um- und Zubau erweitert und generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großräumigen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich ein Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Stallungen. Drei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück können als Lagerflächen, Werkstätten oder Stallungen genutzt werden.

Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem weitläufigen Anwesen mit vielfältiger Nutzung sind. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Nutztierhaltung oder Selbstversorgerhof – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Video zur Liegenschaft

Aufteilung Erdgeschoss:

• Großer zentraler Eingangsbereich

• Küche mit gemütlichem Essbereich

• Separates Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Kleines Badezimmer

• Wirtschaftsküche

• Großer Sanitärbereich / Bad

• Hinterausgang zum Nebengebäude

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über ein Stiegenhaus im Eingangsbereich erreichbar.

• Vorraum mit mittig platziertem Stiegenhaus, alle Räume sind rundherum angeordnet

• Offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, bietet Zugang auf den überdachten Balkon

• Drei (Schlaf-) Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang

• Büro / Schrankraum

• Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne

• Separates WC

• Zugang zum Dachboden über eine Treppe – der Platz ist ideal als Hobbyraum nutzbar

Nebengebäude & Außenbereich:

• Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Ställen

• 3 weitere Nebengebäude

• Garage mit elektrischem Tor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge

• Große Terrasse mit 34 m² über der Garage

• ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (wird hauptsächlich für die Heizung genutzt)

Technische Ausstattung:

• Zentralheizung mittels Pellets (Kombikessel mit Holzvergaser)

• Heizung erneuert im Jahr 2020

• Zusätzlich kann auch mit Stückholz geheizt werden (Herdofen im EG und großer Kachelofen im OG)

• Solaranlage mit Pufferspeicher und neuwertiger Photovoltaikanlage inkl. Speicher

• Klimaanlage im Obergeschoss

• Anschluss an den öffentlichen Kanal

• Versorgung über die Ortswasserleitung sowie eigenen Brunnen

• Starkstromanschluss

Diese außergewöhnliche Landwirtschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und wirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Lage, die großzügigen Flächen sowie die moderne Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial. Die Region rund um Stubenberg ist sehr beliebt für Ausflüge. Besonders bekannt sind das Schloss Herberstein mit dem Zoo "Tierwelt Herberstein", und der Stubenbergsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Landwirte und all jene, die einen Rückzugsort suchen. Dank einer guten Infrastruktur und moderner Versorgungseinrichtungen verbindet Stubenberg Tradition mit zeitgemäßem Komfort.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!