Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen- und Golfregion Stegersbach (Provisionsfrei)
Lage
Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den schönsten Orten der Oststeiermark und
begeistert mit ihrem historischen Ortskern, hoher Lebensqualität und der
unmittelbaren Nähe zur Thermen- und Golfregion Steiermark-Burgenland.
Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und dennoch nur wenige
Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei,
Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Bank sowie Kindergarten und Volksschule sind
bequem erreichbar und machen Burgau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und
Alt.
Ein besonderes Highlight ist das historische Wasserschloss Burgau, das mit
seinem idyllischen Schlosspark das Ortsbild prägt und regelmäßig Schauplatz
kultureller Veranstaltungen ist. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um
Burgau sowie die sanfte Hügellandschaft laden ganzjährig zu Freizeitaktivitäten
in der Natur ein.
Auch sportlich bietet die Region nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. In wenigen
Fahrminuten erreichen Sie den Golfclub Stegersbach, einen der größten Golfplätze
Österreichs, mehrere Tennisanlagen sowie zahlreiche Lauf-, Rad- und
Mountainbike-Strecken.
Die bekannten Thermen der Region – darunter die Allegria Therme Stegersbach, die
Heiltherme Bad Waltersdorf und die H2O Therme Sebersdorf – befinden sich in
kurzer Fahrdistanz und machen die Region ganzjährig zu einem beliebten
Urlaubsziel.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte rasch erreichbar:
* Fürstenfeld: ca. 15 Minuten
* Hartberg: ca. 25 Minuten
* Oberwart: ca. 20 Minuten
* Graz: ca. 50 Minuten
* Wien: ca. 1 Stunde 30 Minuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer der
beliebtesten Tourismusregionen Österreichs macht diesen Standort sowohl für
Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusives Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen-
und Golfregion Steiermark
Wohnen, investieren und sofort Einnahmen erzielen
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Burgau vereint
Wohnqualität, Lebensgefühl und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf
einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig
ausgestattete Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 272 m², die
seit Jahren erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet werden. Die Ferienwohnungen
verfügen über ausgezeichnete Gästebewertungen und sind in der Region bestens
etabliert.
Die Wohnflächen verteilen sich auf:
Ferienwohnung Alex – ca. 142 m²
Ferienwohnung Norah – ca. 90 m²
Ferienwohnung Anna – ca. 40 m²
Alle drei Wohnungen sind hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und
können ohne zusätzliche Investitionen sofort weiterbetrieben werden. Die
bestehende Website, die ausgezeichnete Marktposition und die hohe Bekanntheit
bieten dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen für eine nahtlose
Weiterführung des erfolgreichen Ferienwohnungsbetriebes.
Weitere Informationen finden Sie unter www.ferienwohnungen-burgau.at
[http://www.ferienwohnungen-burgau.at]
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen
Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie die westliche
Ausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu
genießen.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Weinkeller, der
sich hervorragend für Weinverkostungen oder gesellige Abende eignet. Ein
weiteres absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die im Haus integrierte
Hobbybrauerei, die Liebhaber von Bier und Kulinarik gleichermaßen begeistert und
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Ein neues Satteldach sowie eine
Photovoltaikanlage sorgen für Werterhalt und eine zukunftsorientierte
Energieversorgung.
Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Burgau zählt zu den beliebtesten
Orten der Thermenregion Steiermark und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren
Thermen, renommierten Golfplätzen, Tennisanlagen sowie zahlreichen Rad- und
Wanderwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das
historische Wasserschloss bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
* Grundstück ca. 1200 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 272 m²
* 3 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen
* Erfolgreich etablierter Ferienwohnungsbetrieb / Jahresumsatz derzeit rund
50.000 € brutto
* Neuer Dachaufbau / Photovoltaikanlage
* Großer Garten
* Weinkeller / Hobbybrauerei
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Sofort betriebsbereit inklusive Einrichtung nach Vereinbarung
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination
aus Wohnen und touristischer Vermietung – dieses Objekt bietet außergewöhnliche
Flexibilität und verbindet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven
Ertragschancen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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