Zwischen Waldrand, Baumhaus und Abendsonne – ein Zuhause mit Seele

Inserat-Nr.: 212591386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:44 Uhr
€ 380.000 € 3.800/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Grundstück 2.449 m²

Lage

8345 Stainz bei Straden
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Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Stainz bei Straden, einer beliebten Wohngegend im südoststeirischen Hügelland. Die idyllische Umgebung verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung sorgt zusätzlich für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und Gemeinden.

Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, sanfte Hügellandschaften, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine angenehme Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Kellerfläche 100 m²
Gartenfläche 2.303 m²

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen Ruhelage am Waldrand erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen, ebenen Grundstück von rund 2.449 m² – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Dieses besondere Anwesen wird exklusiv durch die Immo-Company angeboten und vermittelt.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft: Das Haus verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem Gartenparadies, das seinesgleichen sucht. Alte Baumbestände, ein romantischer Bauerngarten, ein Biotop mit kleiner Brücke, ein Gewächshaus sowie zahlreiche Rückzugsorte schaffen eine einzigartige Wohlfühloase für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein – ob auf der sonnigen Terrasse, unter schattenspendenden Bäumen oder beim Genießen der herrlichen Aussicht. Hier erlebt man Natur und Privatsphäre in harmonischer Verbindung.

Das Wohnhaus selbst überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen. Der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport, zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Erdwärme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Heizofen Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz (Duplex Garage) Wasch/Trockenraum Abstellraum Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.800
Kaufpreis € 380.000
Denise Horacek
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Denise Horacek
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 212591386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:44 Uhr