Hochwertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik und Doppelcarport !!!

Inserat-Nr.: 674357191739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 07:06 Uhr
€ 429.000 € 3.918,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 109,49 m²
Zimmer 4
Grundstück 371 m²

Lage

8402 Werndorf
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Klein-Weitendorf
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620, 630 Bus · 600, 620 +1 weitere Werndorf Dorfstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 109,49 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Rücksprache
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 19,50 m²
Gartenfläche 199,86 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

In einer familienfreundlichen Siedlung steht dieser Neubau welcher bereits bewohnt wird.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen.

Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Kaminanschluss im Haus ist auch vorhanden. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit zwei Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft.

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Highlights auf einem Blick:

* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Beheizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Photovoltaik

* Kaminanschluss
* Kunstsoff- Alufenster mit 3-fach Verglasung
* elektrische Raffstores im EG und Rollos im OG
* große Hebeschiebetüren im Wohnbereich
* Doppelcarport

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Rollladen Pultdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.918,17
Kaufpreis € 429.000
Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Mirela Memic
+43 68 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 674357191739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 07:06 Uhr