Traumhaftes Familienhaus in Sankt Georgen – 8 Zimmer, Garten, Terrasse, Top-Ausstattung!

Inserat-Nr.: 137512289582 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr
€ 430.000
Zimmer 8
Balkon 40,10 m²

Lage

8413 Sankt Georgen an der Stiefing, Baldau 30
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🏡 Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten**
**📍 Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber

**🌟 Highlights:**
✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** – jede mit:
- Großzügigem **Wohnzimmer**
- Küche
**2 separaten Zugängen**
**Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern**
✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** – ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber
✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit:
**Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste
**Pizza-Holzofen** für italienisches Flair
✔ **Parken ohne Sorgen:**
**Doppelgarage** + **Doppel-Carport**

St. Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen.
**Lebensqualität & Freizeit**
✅ **Natur & Erholung:**
**Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten)
**Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe)
✅ **Infrastruktur:**
- Kindergarten, Volksschule
- Nahversorger (Bäcker, Greißler)
- Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden
✅ **Vereine & Gemeinschaft:**
- Freiwillige Feuerwehr
- Dorfgemeinschaft & Feste

Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 610, 620 Bus · 551, 610 +1 weitere Sankt Georgen an der Stiefing Ort
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Zimmer 8
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 40,10 m²
Gartenfläche 2.000 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1962
Sanierung 2022

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Badewanne Carport Garage Gartennutzung Massiv 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 430.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Monatliche Kosten € 200
Aida Ahmetovic
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 137512289582 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr