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Inserat-Nr.: 975262142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:48 Uhr
€ 320.000
Zimmer 7
Grundstück 1.989 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Arnfels ist eine Marktgemeinde in der Südsteiermark am Pößnitzbach und nahe der slowenischen Grenze gelegen. Die Gemeinde ist Teil der Südsteirischen Weinstraße und bekannt für ihren bezaubernden Ortskern. Arnfels liegt am Fuße der Sausal-Berge und ist von einer traumhaften Naturkulisse geprägt. Das Schloss Arnfels, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, wird als besonderer Hot-Spot im Bezirk beschrieben. Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger und eine Bank befinden sich im Ort.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Baujahr 1972

Beschreibung

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows
Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause!

Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.

+ absolut ruhige Lage
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
+ großzügige Fensterfronten
+ südliche Ausrichtung
+ Rolladen vorhanden
+ malerischer Grünblick
+ vollunterkellert
+ weiläufiger Garten mit Zaun
+ überhohe Räumlichkeiten
+ Kamin vorhanden
+ elektrisches Garagentor
+ Sanierungsbedarf bei guter Substanz

Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht.

Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie.

Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Fernwärme Fernwärme Kamin Wohnküche / offene Küche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Swimmingpool Abstellraum WG geeignet Räume veränderbar Rollladen Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
349,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,13  
E
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 320.000
Nina Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Gewerblich
Foto Nina Antley
+43 67 ******
Logo Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
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Inserat-Nr.: 975262142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:48 Uhr