Charmantes Einfamilienhaus - 5 Zimmer - mit idyllischem Garten

Inserat-Nr.: 576932842716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:37 Uhr
€ 295.000 € 2.269,23/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.097 m²

Lage

8435 Leitring
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Diese Immobilie in 8435 Leitring besticht durch ihre hervorragende Lage. Arzt, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar, ideal für Familien. Der nahegelegene Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung und Mobilität. Ruhig gelegen und doch zentral – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.097 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Kellerfläche 75 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit einem zauberhaft idyllischem Garten. Für einen Kaufpreis von 295.000,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnangebot auf 130 m², das mit 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet.

Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details.
Entspannen Sie nach einem langen Tag am behaglichen Kamin oder genießen Sie die wohlige Wärme der Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.
Die voll ausgestatteten Einbauküchen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind ein Highlight für alle Hobbyköche und laden zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Plus sind die Badewannen, die Ihnen Momente der Ruhe und Erholung ermöglichen.

Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Altbaumbestand bietet Ihnen die perfekte Oase zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage bereit.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt ebenfalls: Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.


Hier verbinden sich großzügiger Wohnraum, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Angebot.

Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden.

Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.

Die Innenfotos wurden mit Hilfe von KI erstellt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Kamin Zentralheizung Einbauküche Badewanne 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.269,23
Kaufpreis € 295.000
Eva Brugger
Natureal - Immobilien Andrieu
Gewerblich
Foto Eva Brugger
+43 66 ******
Logo Natureal - Immobilien Andrieu
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Inserat-Nr.: 576932842716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:37 Uhr