Handwerk mit Charakter – helles, warmes Zuhause mit Aussicht und Privatsphäre!

Inserat-Nr.: 484437965286 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 17:04 Uhr
€ 329.000 € 2.492,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 132 m²
Zimmer 3
Grundstück 466 m²

Lage

8453 Sankt Johann im Saggautal
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Ruhe und Aussicht!

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 132 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 20 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Handwerk mit Charakter – helles, warmes Zuhause mit Aussicht und Privatsphäre!

Ein Tag beginnt hier mit Ruhe und Aussicht: vom Wohnzimmer oder der grossen Holzterrasse geht der Blick nach Süden in die offene Natur. Weil das Haus vorversetzt liegt, bleibt alles geschützt und zugleich besonders privat—ein Stillsein, das sich wie Weite anfühlt. Die Umgebung ist leise, kein störender Lärm wirkt dazwischen, sodass der Blick ungestört schweifen kann. Draussen erwartet dich ein pflegeleichter Garten, nicht zu gross—genug Grün für Sommerabende oder das Verweilen draussen, ohne dass der Alltag mit Arbeit gefüllt wird.

Drinnen wirkt es hell und modern ausgebaut, mit warmen, sorgfältig eingesetzten Holzelementen, die den Räumen Charakter und Geborgenheit geben. Der Tischherd kann zum Heizen und Kochen genutzt werden und schenkt dir an Abenden jene wohlige Wärme vom Feuer, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Wohnraum und Küche sind offen miteinander verbunden—gemeinsam kochen, geniessen, zusammen sein. Und mit zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern bleibt auch für Gäste genügend Raum.

Ein Schreinermeister hat das Haus für sich und seine Familie ausgebaut – mit viel Handwerk und Gespür für Details

Praktisch dazu: eine grosse Garage sowie zwei gedeckte Autounterstände, die Platz für Fahrzeuge und alles was dazugehört, bieten.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden—ein Vorteil für alles, was man verstauen möchte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Carport 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.492,42
Kaufpreis € 329.000
Herbert Zelzer
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Herbert Zelzer
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Inserat-Nr.: 484437965286 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 17:04 Uhr