Belagsfertiges Neubau-Wohnhaus in Ziegelmassiv in einer Sackgasse.

Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise.

Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer.

Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt.

Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse.

• Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten !
• Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil)
• Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil)
• Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil)

Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalstrang auf das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Auch die Kosten für den Stromanschluss sowie Kanalisationsanschlussgebühren sind bis ins Haus inkludiert und dann auch betriebsbereit.

Da die Gegend dort im Umkreis über KEIN Stadtwasser bzw. Ortswasser verfügt, muss vom KÄUFER auf eigene Kosten ein eigener Brunnen errichtet werden.

Die Käuferseite hat noch die Möglichkeit, zusammen mit dem Baumeister, die Größe des Wohnhauses sowie innere Einteilung und Ausstattung zu planen und festzulegen. Auch eine barrierefreie Ausführung ist möglich.

Sollte dies der Fall sein, so werden die Aufpreise direkt vom Baumeister an den/die Interessenten/Käufer bekanntgegeben.

Baubeginn ist je nach Planung und Einreichung samt Kaufvereinbarungen des zu bauenden Wohnhauses jederzeit möglich.

Im BELAGSFERTIGEN Angebot für 369.000.- Euro sind folgende Leistungen inkludiert:

• Grundstück mit 913m² und 1/4 Wegeanteil
• Planung,
• Wohnhaus mit Fassade - 25er Ziegel und 16cm Vollwärmeschutz samt fertiger Oberfläche in Farbe,
• Bodenplatte,
• Fenster 3-fach-Verglasung mit Insektenschutz und Jalousie oder Rollo,
• die Hauseingangstüre,
• Dach samt Spenglerarbeiten,
• Elektro und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe) sind betriebsbereit,
• Innenputz
• Estrich
• Stromanschluss im Haus betriebsbereit,
• Kanalanschluss im Haus und betriebsbereit
• Bau- und Benützungsbewilligung,
• Grundstück grob geebnet und ausgeglichen, wobei der übrigbleibende Humus/Erde am Grundstück bleibt,
• 40 m² Einfahrt befahrbar geschottert sowie auch die 11 m² Terrasse (keine fertige Oberfläche),
• Energieausweis,
• Baustellenmüllentsorgung für das Gewerk des Baumeisters (nicht Baustellenmüll des/der Käufer),

Bei der belagsfertigen Ausführung des Wohnhauses fehlen:

• Innenböden
• Verfliesungen
• Sanitärgegenstände
• Innentüren
• Spachtel- und Malerarbeiten
• Oberflächenentwässerung
• Randleisten und Abschlüsse im ebenen Bereich rund ums Haus

Eine SCHLÜSSELFERTIGE Ausführung ist möglich.

Diesbezüglich steht Ihnen der Baumeister mit Bemusterungen für Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Außenanlagen mit Zaun, Asphaltierungen oder Pflasterungen, Carport sowie auch einer möglichen, freistehenden Garage bzw. je nach Absprache gerne mit einem Angebot zur Verfügung.

Es sind auch in der näheren Umgebung einige Referenz- Objekte des Baumeisters vorhanden.

Vorabinformationen erhalten sie gerne am Telefon. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0043 664 8494519.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.