Verstecktes Luxusrefugium mit parkähnlichem Garten & privatem Wellnessbereich

Inserat-Nr.: 575111427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr
€ 1.200.000 € 3.669,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 327 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 10.611 m²

Lage

8510 Stainz
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Exklusives Wohnhaus in Stainz in ruhiger Lage, mit optimaler Südostwest-Ausrichtung und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und gehobene Lebensqualität schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 747, 748 Grafendorf bei Stainz Abzweigung Neudorf
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 327 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 70 m²
Balkon/Terrasse 18 m²

Beschreibung

Dieses Anwesen sucht keine gewöhnlichen Eigentümer, sondern Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und das Besondere – Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Orte nicht nur besitzen, sondern wirklich zu schätzen wissen.

Versteckt gelegen und nur über einen kaum auffindbaren kleinen Weg erreichbar, eröffnet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse ein Ort voller Ruhe, Schönheit und besonderer Atmosphäre. Direkt am Waldrand gelegen wirkt dieses Refugium wie eine kleine eigene Welt fernab vom Alltag.

Bereits beim Betreten des parkähnlichen Gartens spürt man die besondere Stimmung dieses Anwesens. Man geht durch verschiedene Gartenbereiche, vorbei an romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, die überall zum Verweilen einladen. Der weitestgehend ebenerdige Garten gliedert sich in mehrere harmonisch gestaltete Bereiche und offenbart immer wieder neue kleine Lieblingsplätze. Ein eigenes Glashaus sowie eine kleine Kapelle verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung.

Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück vereinen sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild.

Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl mit besonderer Behaglichkeit.

Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und gemütlicher Loungezone – ein Ort zum Abschalten und Genießen, wie man ihn nur selten findet.

Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in außergewöhnlichen Orten, absoluter Privatsphäre und besonderer Lebensqualität erkennen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Solarenergie Luftwärmepumpe Holz Fußbodenheizung Heizofen Kamin Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz Parkplatz (Duplex Garage) Sauna Swimmingpool Wasch/Trockenraum Wintergarten Abstellraum Wellnessbereich Rollladen Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.669,72
Kaufpreis € 1.200.000
Denise Horacek
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Denise Horacek
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 575111427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr