Wohlfühloase in Stainz

Inserat-Nr.: 477392965286 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 11:18 Uhr
€ 790.000 € 3.319,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 238 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Grundstück 1.431 m²

Lage

8510 Stainz
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Nähe Zentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 746 Stainz Nr.259
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 238 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 46 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1989

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim in der Weststeiermark?

Dieses Naturparadies mit einer sehr guten Infrastruktur befindet sich nahe am Ortskern der Marktgemeinde Stainz, unweit von Graz.

Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und ständig adaptiert. Es besteht aus einer Arztpraxis, Einliegerwohnung und dem angebauten, bereits parifizierten Haus, mit Wintergarten und einem naturbelassenen 1.431 m² großen Grundstück.

In einer aufwendigen Bauweise hergestellt und mit einer Wohnfläche von 238 m² bieten sich viele Möglichkeiten.

Geheizt wird optional mit einer Luftwärmepumpe, Öl oder dem wunderschönen Kachelofen (mit Tischherd und offener Feuerstelle), der auch durch die eingebauten Lüftungen auch die obere Etage temperiert.

Um Energie zu sparen gibt es eine Solaranlage für das Brauchwasser und eine 10kW Photovoltaikanlage.

Der weitläufige Garten mit Grill, Schwimmteich, Wasserfällen, kleinen Sitzbereichen und wunderschönen Pflanzen ladet Sie zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Mähen der Grünanlage übernimmt für Sie ein Rasenroboter.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich für weitere Details oder eine Besichtigung gerne an.

Dieses Prachtstück ist sofort Bezugsfertig!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Steinboden Öl Luftwärmepumpe Holz Fußbodenheizung Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sauna Sicherheitskamera Swimmingpool Wasch/Trockenraum Wintergarten Abstellraum Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Kabelkanäle 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 07.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.319,33
Kaufpreis € 790.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145
Heizkosten (netto) € 400
Monatliche Kosten (netto) € 545
Monatliche Kosten (brutto) € 639,50
Friedrich Kutschi
TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Friedrich Kutschi
+43 66 ******
Logo TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 477392965286 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 11:18 Uhr