Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Rund 142 m² Wohnfläche, großzügige Raumaufteilung, Garten mit Obstbaumbestand, Terrasse und viel Platz für die ganze Familie: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frauental verbindet ein gewachsenes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und im Innenbereich saniert. Ein Zubau erfolgte, durch den zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Nutzbarkeit des Hauses deutlich erweitert wurde. Auch technisch wurde investiert: Eine neue Pelletsheizung mit drei Pufferspeichern und rund 1.600 Litern Gesamtvolumen sorgt seit 2019 für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, ebenfalls wurden Elektro- und Wasserleitungen erneuert.

Im Inneren präsentiert sich das Haus mit Parkettböden, diese verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche einen attraktiven Mittelpunkt für den Familienalltag bildet. Besonders gemütlich wirkt der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der zusätzlichen Komfort schafft.

Die rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten mit mehreren Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich, die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse im Obergeschoss. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung und in Richtung der weststeirischen Hügellandschaft. Ein Platz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.

Auch der Außenbereich bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Garten. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 554 m² auf. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet weitere Möglichkeiten als Gartenhaus, Werkstatt oder Stauraum.

Besonders praktisch sind die Nebenflächen des Hauses. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Frauental an der Laßnitz. Gleichzeitig sind die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Damit verbindet das Haus angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft.

Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennenzulernen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.