Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn

Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten.

Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.

Das Reihenhaus befinden sich im schlichten Miteigentum und der Garten in Nutzungsrecht.

OBJEKTDETAILS:

Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer
• 1*Zimmer
• 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum
• Küche voll eingerichtet
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra
• Abstellfläche im OG
• Garten ca.20m2
• Terrasse ca.8m2
• Freie Abstellplätze

Sanierungen 2026:

• Küche Neu
• Böden, Fliesen,
• Kunststofffenster
• Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung (ohne Boiler)
• Elektro mit Attest
• Rauchfangkehrerattest
• Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet.

• Kaminanschluss nach Überprüfung möglich

Zusatzinformationen:

Heizung:

Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich

Energieausweis 121,6 kwh/m2a

Kaufvertrag:

Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Kosten:

BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.