Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern in ruhiger Lage in Tregist

In sehr ruhiger und aufgelockerter Siedlungsrandlage, rd. 2,5km vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Voitsberg entfernt, steht das seltene Angebot von 2 gepflegten Wohnhäusern auf einem weitgehend geebneten und liebevoll angelegten Grundstück zum Verkauf.

Das kleinere, am östlichen Grundstücksteil ursprünglich Ende der 50er-Jahre errichtete Wohnhaus ist ein eingeschoßiger Massivbau ohne Unterkellerung, an dem an der Ostseite ein Wirtschaftstrakt mit 3 Lager- bzw. Werkstatträumlichkeiten angehängt ist. Die Beheizung erfolgt über einen Etagenkessel für feste Brennstoffe, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren in den Wohnräumen. An Raumangebot stehen hier auf rd. 55m² Vorraum, Bad, WC, eine Wohnküche, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Jahre wurden einige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet, etc.), eine Grundrenovierung wäre aber jedenfalls anzuraten.

Mit Baubescheid vom 17.09.1976 erfolgte der Neubau eines Bungalows mit voller Unterkellerung in massiver Bauweise. Ursprünglich nur als Rohbau hergestellt, erfolgte die Fertigstellung erst ab dem Jahr 1995. Der Innenausbau präsentiert sich gediegen mit Maßeinbauten vom Tischler, das Badezimmer wurde erst vor rd. 10 Jahren vollkommen saniert und mit einer (elektrischen) Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Jahr 2002 erfolgte an der Ostseite ein unterkellerter Anbau, in dem Vorraum sowie ein separates WC untergebracht sind.

Im Keller sind neben der integrierten Garage mit elektrischem Garagentor diverse Lagerräume, die Haustechnik (Öl-Zentralheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung) sowie ein Saunaraum untergebracht.

Durch die (sehr wenig befahrene!) Gemeindestraße getrennt, gehört noch ein rd. 530m² großes Freizeitgrundstück zur Liegenschaft, welches sich ideal als Gemüsegarten oder auch für Parkflächen eignen würde.

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