Inserat
Exklusives Anwesen mit einzigartiger Aussicht, eingebettet in einem parkähnlichen Waldgrundstück

Exklusives Anwesen mit einzigartiger Aussicht, eingebettet in einem parkähnlichen Waldgrundstück

Inserat-Nr.: 296757638617 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 09:22 Uhr
€ 780.000 € 2.052,63/m²
Fläche 380 m²
Zimmer 10
Grundstück 8.200 m²

Lage

8605 Kapfenberg

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 380 m²
Grundstücksfläche 8.200 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet. Die Möbel sind nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert.

Beschreibung

Zum Verkauf steht, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre.

Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist.

Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute „Huabm“. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen.

Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein.

Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw’s und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Kamin Zentralheizung Einbauküche Badewanne Dusche Garage Parkplatz Sauna Wintergarten Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 2.052,63
Kaufpreis € 780.000
Privat vom Eigentümer
Ohne Makler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 296757638617 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 09:22 Uhr