Ein Haus mit viel Potenzial, als Wohnhaus oder als Gewerbeobjekt geeignet!

Inserat-Nr.: 865614675174 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 08:09 Uhr
€ 149.000 € 1.064,29/m²
Fläche 140 m²
Zimmer 4
Loggia Ja

Lage

8630 Mariazell
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Mariazell ist eine kleinen, aber sehr bekannten Stadtgemeinde in den österreichischen Alpen.
Am Fuße der Bürgeralpe auf 870m– ein Ort des Rückzugs, der Konzentration auf das Wesentliche, des Lebens in Qualität, eingebettet zwischen Wald und Berge. In weniger als zwei Autostunden von Wien erwartet Sie eine der schönsten Gegenden Österreichs, ideal für die Sommerfrische und den Schnee. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel so wie der Lift sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Erlaufsee liegt in 5 km Entfernung und der Hubertusee in 9 km, aber auch der Lunzersee ist in 40 min zu erreichen.
Ob im Sommer zum Schwimmen die Seen oder im Winter die Bürgeralpe und Gemeindealpe zum Skifahren - alles befindet sich sozusagen vor der Haustür!

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 169, 170, 173 +3 weitere Bus · 169, 170 +4 weitere Mariazell Busbahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1950
Sanierung 1968

Beschreibung

Sehr gute Lage mit schönem Ausblick!

das Erdgescho0 des Hauses ist im Moment nur als Garage und Werkstatt genützt! Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß!
Ein langer Gang verbindet die vier Zimmer miteinander. die 3 Schlafzimmer haben alle einen herrlichen Blich auf die sich vor dem Haus ausbreitende Bergwelt von Mariazell. Die Küche ist praktisch eingerichtet und hat eine sehr nette Bauernstube. Das angebaute Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen versehen und bietet ebenso einen herrlichen Ausblick auf die Gemeindealpe. die anschließende Loggia lädt zum verweilen ein.

Anschauen lohnst sich in jedem Fall!

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Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.064,29
Kaufpreis € 149.000
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Martina Denich-Kobula
+43 66 ******
Logo DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 865614675174 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 08:09 Uhr